Пенсионеры тоже могут получить налоговый вычет за покупку квартиры. В статье расскажем, чем отличаются условия оформления возврата налогов для пенсионеров и какие нужны документы.
Налоговый вычет для пенсионеров
Перед тем, как говорить о налоговом вычете для пенсионеров, скажем об общих его условиях. Оформить возврат налога после покупки квартиры имеют право физлица, проживающие на территории страны более полугода и уплачивающие с дохода налог 13%.
С 2021 г. доходами, которые отвечают требованиям получения имущественного вычета, являются работа по трудовому договору и ГПХ, оплата за оказание услуг, доход от сдачи имущества в аренду, продажа или получение в дар имущества (кроме ценных бумаг) и некоторые другие доходы.
Получается, что для получения налогового вычета заявителю необходимо иметь доход (необязательно работа), с которого он уплачивает НДФЛ. Как раз далее и начинаются различия в получении вычета для пенсионеров.
Не пенсионеры имеют право вернуть налог только за три предыдущих года при условии, что в них уже имеется право на вычет. Например, в 2022 г. допускается вернуть уплаченные средства за 2018, 2019 и 2020 гг.
Для пенсионеров действуют немного другие условия. Им разрешается учесть четыре года. Первым годом нужно считать тот, в котором появилось право на имущественный вычет (образовался остаток). К нему добавляются оставшиеся три налоговых периода. Отсчет нужно вести “назад”, а не “вперед”. Объясним на примере.
Обычно остаток налогового вычета переносят на следующий налоговый период (п. 9 ст. 220 НК РФ). Например, остаток с 2020 г. разрешается перенести на 2021 г. Пенсионеры же могут переносить остаток как на следующие (если имеется налогооблагаемый доход), так и на предыдущие годы, до наступления права собственности на квартиру (п. 10 ст. 220 НК РФ).
Документы для вычета за квартиру пенсионерам
Перечень документов в налоговую для пенсионеров следующий:
- заявление;
- справка о доходах2-НДФЛ;
- заполненная декларация 3-НДФЛ;
- договор приобретения квартиры;
- документы, подтверждающие оплату (банковские выписки, чеки и т.д.);
- выписка из ЕГРН или акт приема-передачи при покупке по ДДУ;
- пенсионное удостоверение.
Обратите внимание: Что с 2020 г. заявление на вычет уже входит в налоговую декларацию. За данный год отдельный образец и бланк заявления не нужны.
При покупке квартиры в ипотеку пенсионерам следует приложить к документам ипотечный договор и справку об уплаченных процентах от банка. Кроме этого, желательно предоставить:
- супругам – заявление о распределении вычета;
- график выплат по ипотеке;
- документы, подтверждающие оплату кредитных процентов.
Подать документы в Налоговую инспекцию разрешается в любое время. В данном случае ограничений по срокам для возврата НДФЛ нет.
После получения документов ФНС начнет камеральную проверку. Ее срок составляет три месяца. При положительном исходе проверки потребуется еще месяц для перевода средств на счет.
Надеемся, наша статья ответила на ваши вопросы о возврате НДФЛ для пенсионеров после покупки квартиры.
