Подать заявление на налоговый вычет разрешается в том же году, когда приобрели жилье. В статье расскажем, когда и куда нужно подавать документы, о сроках подачи, также как это сделать максимально быстро.

За какие годы можно вернуть налоговый вычет

Подать на имущественный налоговый вычет декларацию 3-НДФЛ получится за те годы, в которых уже имелось право на вычет и были уплачены налоги. Максимально разрешается учесть три предыдущих налоговых периода, соответствующих требованиям (п. 7 ст. 78 НК РФ). Так, в 2022 г. налогоплательщики имеют право подать декларацию за 2021, 2019 и 2018 гг. Таким образом, за годы, в которых не было права на возврат, не получится вернуть налог. Объясним на примере.

Пример. Владимир работает и уплачивает налог 13%. В 2020 г. он купил квартиру, получил право на вычет, но декларацию не подавал. В 2022 г. он имеет право вернуть налог за 2020 и 2021 гг., а остаток перенести на следующий налоговый период.

Обратите внимание: что подавать декларацию по имущественному вычету разрешается в любой момент после истечения периода, в котором наступило право собственности.

Предъявить к вычету разрешается три предыдущих года

Когда можно подавать документы на вычет

То, как вы будете подавать документы, зависит от способа оформления возврата НДФЛ. Так, обращение в ФНС доступно лишь на следующий налоговый период после возникновения права на вычет. Есть способ быстрее – получить его через работодателя. В данном случае подать на налоговый вычет документы разрешается тогда же, когда возникло право на возврат НДФЛ.

Сначала поговорим об обращении в ФНС. В народе бытует мнение, что срок подачи декларации ограничен 30 апреля следующего года после покупки жилья. Данная дата относится к другому случаю – получение дохода, например, от продажи жилья, который нужно задекларировать. Объясним на примере.

Пример. Геннадий в 2020 г. купил жилье, а в 2021 – продал его. Ему нужно задекларировать доход с продажи. Сделать он это должен до 30 апреля 2022 г.

К случаю с возвратом налога после покупки квартиры указанная дата отношения не имеет. Разрешается подавать декларацию в любой удобное время. Однако существует ограничение на предыдущие периоды, которые разрешается учесть для возврата налога. Так, если вы будете подавать на налоговый вычет 3-НДФЛ в 2022 г., то учесть позволят только 2021, 2020 и 2019 гг.

Напоминаем, что обращение в ФНС допускается на следующий год после возникновения права на налоговый вычет (п. 7 ст. 220 НК).

Подавать документы на вычет можно в любое время

Как получить вычет через работодателя

Выше мы отметили, что не обязательно ждать следующего года после расходов для подачи заявления. Возврат НДФЛ через работодателя доступен сразу, тогда же, когда возникло право (п. 8 ст. 220 НК). Однако обратиться в Налоговую инспекцию все же придется.

Сначала нужно собрать документы и предоставить их в Налоговую службу. Далее Налоговая инспекция проверит их и самостоятельно передаст работодателю уведомление о праве работника на налоговую льготу. После этого работодатель перестанет удерживать с заработной платы заявителя НДФЛ, те самые 13%.

Иначе говоря, возврат налога будет приходить частями с зарплатой. Этими частями будут выступать 13% зарплаты, которые остались у вас, а не ушли в казну государства. Так будет продолжаться, пока не закроется вся сумма возврата или не наступит конец года. Зависит от того, что наступит раньше.

Обратите внимание: только имущественный налоговый вычет можно получить через работодателя после завершения года, в котором наступили права собственности. Остальные типы налоговых вычетов разрешается оформить через работодателя только в год возникновения права, после окончания – только через ФНС. 

Итак, мы разобрались, как и когда допускается подавать документы. Выбирайте тот способ, который больше всего вам подходит по результату и срокам подачи. Главное – правильно оформить документы, ведь в случае ошибки их придется подавать снова.