У каждого объекта недвижимости свой код наименования в налоговой декларации. В статье расскажем, зачем нужна кодовая система, какой код нужно указывать вам и можно ли обойтись без него.
Оглавление
Когда нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ
Прежде чем говорить о кодах при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ, укажем несколько причин, когда это вообще нужно делать. Для этого есть как минимум две причины.
В первом случае вами был получен доход, который нужно задекларировать, чтобы уплатить с него НДФЛ. Это может быть доход, полученный от:
- сдачи собственного имущества в аренду;
- продажи имущества;
- в виде подарка от физического лица;
- зарубежных источников;
- иные доходы, указанные п. 1 ст. 228 НК РФ.
Другая ситуация, требующая заполнения и подачи декларации – оформление налогового вычета (ст. 218 – 221 НК РФ). Не важно, возвращаете вы ранее уплаченный налог или уменьшаете налогооблагаемую базу. При получении вычета через ФНС налоговая декларация необходима. Требование распространяется на имущественный, социальный и прочие вычеты.
Что такое код наименования объекта
При заполнении налоговых документов часто используются коды. Например, для обозначения типа вычета, категорий налогоплательщиков. Это ускоряет работу и избавляет от необходимости прописывать длинные формулировки. Точно также кодовая система наименований применяется при обозначении объектов недвижимости в 3-НДФЛ.
Код наименования объекта кратко описывает вид объекта недвижимости.
Наименование объекта указывается в Приложении декларации 3-НДФЛ. Его нужно прописывать при оформлении имущественного вычета после расходов на приобретение или строительство жилья. Данная кодировка выглядит так:
- 1 – жилой дом;
- 2 – квартира;
- 3 – комната;
- 4 – доля или доли в квартире, комнате, земельном участке и жилом доме;
- 5 – земельный участок, полученный под индивидуальное жилищное строительство;
- 6 – земельный участок, на котором расположен приобретенный жилой домом;
- 7 – жилой дом с земельным участком.
Реестр кодов наименований утверждается Приказом ФНС России. Советуем пользоваться списком, актуальным на год подачи документов, т.к. приказ может меняться ежегодно.
В Приложении, в графе “Код наименования объекта”, нужно указать именно тот код объекта недвижимости, за которую желаете оформить вычет. Помимо этого в налоговой декларации отображаются следующие сведения:
- способ приобретения жилого дома;
- кадастровый, инвентарный и прочие номера вашей недвижимости;
- адрес недвижимости;
- стоимость недвижимости (сумма расходов, принимаемая к вычету).
Как мы уже отметили, при заполнении 3-НДФЛ цифровые шифры применяются часто. Так, при продаже недвижимости налогоплательщик указывает “код дохода”. При продаже объекта недвижимости применяется иная система обозначений.
Как заполнить 3-НДФЛ без кодов наименования объекта
Вы можете подать декларацию в Налоговую службу и без встречи с шифрами. Самым простым решением будет доверить заполнение и подачу документов сервису “Налогия”. Программа задаст вам вопросы, а на основе ответов сервис сам вставит нужные коды и сформирует готовый документ. Подавать декларацию вы будете сами.
Также можно доверить заполнение нашим специалистам. Опытные юристы заполнят 3-НДФЛ, сами передадут ее в ФНС и окажут юридическое сопровождение во время камеральной проверки. Таким образом, исключается возможность ошибок, а значит и потеря времени.
