Военнослужащие могут за свою службу получить квартиру. Возникает вопрос: можно ли оформить на нее имущественный вычет? В статье расскажем, когда для военных допускается возврат налога при покупке жилья, как рассчитать сумму возврата и куда подавать документы.
Оглавление
За какую квартиру военные могут оформить вычет
Зарплата у военных называется денежным довольствием, с нее тоже удерживается 13% в казну государства. Значит, военные, как и все гражданские лица, имеют право на имущественный вычет после покупки жилья. Однако в данном процессе имеются свои особенности.
Военнослужащие могут получить квартиру от государства или частичную финансовую помощь в ее приобретении. Таким образом, они не тратят на всю стоимость жилья собственные средства. Например, для военных существует накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения (НИС). Деньги на нее выделяются из федерального бюджета для одной единственной цели – приобретение жилья (военная ипотека).
Скажем сразу, что получить вычет за покупку жилья полностью на бюджетные деньги невозможно. Поэтому налоговый вычет военнослужащему полагается, если он:
- внес личные средства, чтобы увеличить денежную сумму для покупки;
- за счет собственных средств, без помощи государства, платит за ипотеку;
- купил жилье на собственные средства для детей или как вложение средств;
- произвел ремонт жилья (касается новостроек “без отделки”).
По всем пунктам необходимы подтверждающие документы.
Говоря иначе, военнослужащие могут получить вычет только за средства, внесенные самостоятельно. Данное утверждение касается и выплат по займам для приобретения жилья.
Военнослужащий может приобрести с доплатой квартиру большей площади, чем ему предоставляется. В таком случае именно на сумму доплаты он сможет оформить имущественный вычет. Проиллюстрируем примером.
Сколько может вернуть военнослужащий за покупку квартиры
Вычет для военных в части лимита ничем не отличается и равняется 2 млн рублей. Таким образом, вернуть можно 13% от 2 млн, это 260 000 рублей.
Обратите внимание на следующее. В случаях, если стоимость жилья ниже лимита (2 млн рублей), то образуется остаток. Его можно учесть при следующей покупке жилья и вернуть с него 13%.
Документы для оформления вычета военнослужащему
Для оформления вычета военнослужащему необходимо обратиться в ФНС со следующими документами:
- заявление на вычет;
- заполненная декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах (2-НДФЛ);
- выписка из ЕГРН;
- договор о покупке недвижимости;
- документы, подтверждающие собственные расходы (квитанции, чеки и т.д.).
Договор купли-продажи зачастую не прилагается при безвозмездном получении жилья. Однако при доплате за дополнительную площадь можно составить соглашение об оплате площади или иной документ, подтверждающий вложение личных средств военнослужащего. Оно подтвердит факт превышения нормы предоставленного помещения.
После приема документов ФНС начнет проверку. Через 4 месяца, если все бумаги в порядке и у налоговиков нет вопросов, деньги поступят на счет.
Итак, военнослужащие могут оформить имущественный вычет при покупке квартиры по военной ипотеке, но только на те средства, которые внесли сами. И помните, что бюджетные деньги не подлежат расчету при возврате налога.
Если вам необходима помощь в получении вычета за квартиру по военной ипотеке, обращайтесь к нашим специалистам. Они помогут не только разобраться в документах и заполнить декларацию 3-НДФЛ, но и получить максимальную сумму вычета.
